本帖最后由 圆心 于 2013-4-20 12:35 编辑
为落实“国五条”要求的“计征20%个税”政策，在二手房交易中，国内一线城市除深圳未明确表述以外，北京、上海等地均提出，能核实房屋原值的基础上，严格按照个人转让住房所得的20%计征。为避税，或者享受优惠房贷，有人支招：离婚三次，结婚三次。为落实“国五条”要求的“计征20%个税”政策，在二手房交易中，国内一线城市除深圳未明确表述以外，北京、上海等地均提出，能核实房屋原值的基础上，严格按照个人转让住房所得的20%计征。为避税，或者享受优惠房贷，有人支招：离婚三次，结婚三次。
上有政策下有对策，在针对各地的“计征20%个税”政策中，据报道有人早已想出对策。二手房交易过程中，法律规定是买方承担契税，卖方承担营业税、个人所得税，但是房产夫妻加名是免征税的。所以为了避免纳税，可按以下步骤操作：买房。买方夫妻离婚，和卖方异性结婚，房产加上买方名字，然后离婚，最后复婚。然后卖房。将打算卖出的房产归到夫妻一方名下，然后夫妻离婚，拥有该套房产的一方以家庭唯一住房出售(需满5年才能避税)，卖掉后双方复婚。据出主意的人分析，此法可应对全国各地的住房交易政策。这样一来，二手房过户的总费用只要几百元，可节省几万元乃至几十万元的过户费用。
有网友发同样微博：离婚三次，结婚三次，卖房可免税，卖房的先离婚，把要卖的房子过户到男方名下，买房的也离婚。卖房的男方跟买房的女方结婚，房子就成了俩人的共同财产，俩人再离婚，把房子过户到女方名下。然后两边都复婚就行了，一分税钱都不交。只要双方谈妥就行。房子的事情总要麻烦民政局和法院。 离婚结婚反反复复直至把房子卖完或者买完。所谓的假结婚和假离婚。这存在诸多的问题。最主要的是当心人才两空。“离婚避税”被网友称为最牛、最损、最有效的避税招数，此招通过离婚、结婚来实现：第一步，买卖双方夫妻离婚；第二步，卖方房主与买方异性结婚，房产证加上对方名字，然后再离婚，房屋归属买方异性；第三步，买卖双方夫妻各自复婚。“这是最不靠谱的避税方式，其中的风险太大。”我国法律规定结婚、离婚自由，如“另一半”不信守诺言，离婚后不愿复婚，将造成不可挽回的后果。“离婚协议清楚写明房产归属，离婚证具有法律效力，一旦弄假成真，将落得人财两空。” 合理避税是指在法律允许范围内使用合法方式避税，不要因为政策变化而做出不冷静的决定，给今后的生活埋下诸多隐患。
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发表于 2013-4-20 12:25:30
发表于 2013-4-20 21:07:18
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